随着文化和旅游部的组建，文旅融合成为中国旅游领域最热的一个话题。去年以来，多个旅游论坛和座谈会上都设有这个主题，政界、业界和学界都在大谈文旅融合的事情，给人的感觉是，似乎旅游的发展，便是文旅融合。
文旅行业一直受到疫情反反复复的影响，同时让文旅行业发生了许多转变，无论是消费者、行业发展趋势投资环境、旅游业态等等，都发生了很多的变化，这些趋势的影响，值得文旅公司深入思考。
在中央提出国家新型城镇化与内需消费拉动背景之下，人们文化旅游需求将进入集中大爆发阶段，“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量。这为众多企业转型升级带来千载难逢的时代机遇。那么，文旅产业的商机在哪里?有哪些发展模式?如何抢占文旅地产发展先机？如何推动文旅地产项目运作?
懂得商业模式，你所在的行业是重资产还是轻资产？有什么部门，各部门职能是什么？未来公司的成长路径是什么？公司靠什么盈利？未来行业变化会对公司带来什么样的冲击？文旅行业实际是一个跨界产物，是文化、旅游、地产、产业的融合，而以上四项的大概商业模式都需要有一定的了解。解读商业模式的根本，就是从财务入手，搞清楚成本和利润，从成本项和收入项的列支，可以更全面的看清楚所在行业的商业模式。
很多文旅项目成长缓慢就不可以尽快了解这个行业，只关注手上的项目，没有整体思维。
创造能力不止文旅行业重要，别的行业同样重要，未来基础工作都会被AI（人工智能）代替，而替代不了的，就是人类的创造力。
而对于文旅行业最重要的创造力，就是如何低成本引流并获利。产品的核心就是按照每个用户体验创造的产品。所有的创造力是基于商业逻辑才能成立，天马行空的想象，不计算投入和回报的创造谁都可以做，但做出来的产品不产生效益，不接地气。文旅项目大可上百亿，所有流程都能因为有用的创造力进行改良，则可积跬步而致千里。
文旅行业因为涉及四大项融合，所以资源整合能力很重要。比如运营一个景区，要通过一个音乐节活动引流，一般的做法就是花钱找个音乐公司做。但更好的做法是联合本地商家赞助、联合啤酒企业、音乐公司冠名、形成旅行社产品做外推，各种资源整合能力能极大降低你的成本。更高级的就是整合政府资源来合作，文旅项目没有政府推动和补贴会很艰难，如果能将政府资源整合进来，联手开发将为项目得到极大的支持。
“以文促旅”即文化特色塑魂，文化品牌赋能，文化展演活游，艺术工艺创品，以及IP价值整合。
“以旅彰文”即“八化”：文化产品化、文化业态化、文化主题化、文化品牌化、文化体验化、文化游乐化、文化互动化、文化情境化。
文旅是指文化和旅游产业相结合，以文化渊源为吸引点全力发展旅游业。山东奉高湖生态旅游度假区，核心区域位于泰安市祝阳镇北高北村，这里是奉高文化（泰山封禅文化）的重要节点。有着丰富生态规划设计经验的李船五老师通过地质地貌、生态环境、民俗文化等。融合当地的文化特点，深度挖掘奉高区域的文化积淀，把文化的本体价值充分的显现出来
奉高湖生态旅游度假区李廷起董事长说道：我们要以人为本，设计出互动体验、亲和吸引、情境感悟、个性娱乐的旅游产品。
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